TaiguoDichan 泰國地產

      Rhythm Sathorn 所在的区域为曼谷CBD金融中心沙吞区，属于曼谷的几何中心，已有150年的发展历史，之前被称为“Charoen Krung商业区”，是曼谷第一个最早沿着湄南河同行的商业区，该区也是曼谷的使馆区，聚集了来自20多个国家的驻泰大使馆，以及多家跨国银行总部，是曼谷市中心高档品质生活的代表。

    曼谷都喜天丽酒店，官方网站首页介绍： THE LEGEND WILL RETURN Embracing our history as hospitality pioneers, our iconic flagship hotel is currently undergoing an exciting transformation designed to provide new and exciting experiences while preserving our artistic and architectural heritage.  Inspired by its illustrious past, the Dusit Thani Bangkok hotel will return to continue delivering gracious hospitality to the world. And we look forward to welcoming you to experience this new chapter in our legacy.  The countdown has begun.  See you in 2023.   传奇即将回归 作为曼谷酒店行业历史先驱的标志性旗舰酒店，如今我们正在进行着令人振奋的转型，旨在保留着杜喜天丽酒店的建筑艺术的基础上，为城市提供更令人拭目以待的新体验。 曼谷都喜天丽酒店有着辉煌的过去，转型后也还会热诚的为世界提供最优质的服务。我们也期待着欢迎您再来体验我们酒店遗产转型的新篇章。 倒计时已经开始！ 让我们2023年再见！  

  2019年4月1日，泰国都喜天丽酒店集团（DUSIT集团）与泰国（尚泰百货）中央商场发展集团（CPN集团）共同启动了曼谷都喜中央公园Dusit Central Park动工仪式，Dusit Central Park以「都喜」（Dusit Thani）这块品牌打造曼谷市的新地标，新开发项目是集曼谷都喜大酒店、商场、公寓楼和写字楼于一体的大型综合项目。 曼谷都喜中央公园Dusit Central Park位于 曼谷是隆沙吞区 ，将建成为世界级的混合使用型建筑群，造价367亿泰铢，占地面积23莱（36,800平方米），建筑群总使用面积440,000平方米，属于曼谷房地产投资的重中之重，曼谷都喜中央公园Dusit Central Park位于曼谷是隆路和拉玛四路的交汇处，项目的开发宗旨为“Here For Bangkok（为曼谷服务）” ，都喜中央公园Dusit Central Park将成为曼谷超级CBD核心。   曼谷都喜中央公园Dusit Central Park位于泰国曼谷古老金融街区是隆Silom路口，位于是隆路与拉玛四路、叻南里路的交汇处，同时靠近曼谷城市高速的上下点，这里也是曼谷绿色轻轨BTS（Saladeang站）与地铁MRT（Silom站）的交汇处，现在途径是隆路与拉玛四路的交汇处时，就会看到是隆路的左方已围起高高的大型安全蓬，昔日是隆的第一五星级大酒店身影还能看到，但里面正在施工建设着明日的超大酒店住宅、办公楼商业综合体Dusit Central Park。   曼谷都喜中央公园Dusit Central Park的东南西北连接着曼谷最重要的四个地方，向北至Ratchaprasong路，向南至石龙君路，向东至素坤逸路，向西至唐人街街区，串连起了曼谷最重要的几个区域，在这个如此重要的战略位置造就了新的交汇点“The New Junction”，Dusit Central Park将成为曼谷标志性的地标之一，曼谷都喜中央公园Dusit Central Park的建造将给曼谷都市生活增添更多的新时代气息，将更有助于将曼谷打造成为世界级大都市。    

      春武里房地产资产管理协会会长密萨说，目前在该府推动的地产开发项目中至少有10个是有中资背景的。尽管目前还有49%的持有上限限制，但他们仍能够找到“代理人”对公司和项目拥有100%的控制权。 直至目前，泰国房产网统计数据表示：泰国东部经济走廊发展计划推进的2年时间内，春武里(芭堤雅)土地价格已经上涨了50-100%，原先每莱只要400-500万泰铢的土地现在报价至少是800-1000万泰铢。 就目前了解的情况看，中国资本将会在东部经济特区（EEC）内形成集结，除了会进一步推高当地房价外，还会带来越来越多的中国炒房团。对于中国消费者来说，泰国不仅在地理位置占有地域优势，而且在整个东南亚及东盟发展经济发展方面都是中心。

  泰国东部经济走廊EEC特区土地所有权放权是有前提条件约束的。尤其是在外国投资者100%持有房地产项目时，必须要求3年内启动相关投资项目，否则泰国政府会强制要求出售该土地资产给其他有能力启动项目的企业。同时对于那些在1年内出售该物业资产无法的地产商将由泰国东部经济走廊EEC特区有关部门代为转售。 泰国房地产开发商认为，该法案的通过将能够为泰国国内地产库存解压，缓解当前泰国东部经济走廊特区内非热门区域房地产积压问题，并为泰国房地产迎来更多外国投资者。对于极力投资海外房地产项目的中国开发商来说，这将是一个非常不错的信号。泰国土地百分百所有权和产权将是他们积极投身东部经济特区内房地产项目的重要因素。

  泰国东部经济走廊EEC特区 泰国主管法律事务副总理威沙努在一个房地产论坛晚宴时透露了上述资讯。作为现任政府主导和努力推进改革开放的项目之一—泰国东部经济走廊EEC特区开尚未有大批量工地建设热火朝天的景象。  泰国东部经济走廊EEC特区包括，北柳、罗勇和春武里(芭堤雅)3个曼谷东南部重要省府，依照泰国目前政策，在泰国东部经济走廊EEC特区将能够享受到非常大的投资优惠政策支持。对此，泰国政府还特别设定了10个区域， 其中泰国EEC中心区将能够享受到非常特别的投资促进政策支持，比如高层公寓楼盘将能够100%由外国人持股，换句话说，包括中国人在内的外国人将能够在泰国东部经济走廊EEC特区内购置并100%拥有土地产权。对于没有土地所有权的中国买家将是一个非常强力的吸引投资因素。

  泰国政府正努力推动立法全面开放外国人持有泰国土地所有权法案修改，试图通过该举措吸引外国投资者及资本大力开发 泰国东部经济走廊 特区EEC投资。和资本帮助消化EEC特区内非热门区域房地产积压库存。按照当前泰国房地产开发法律规定，泰国高层公寓项目中外国人最大配额比例仅为49%，本届泰国政府准备打破这个常规，将对东部经济走廊EEC特区区域内房地产开发增值非常必要。 尽管泰国地产企业整体表示对于政府全面开放外国人持有土地所有权资产的比例和年限限制表示欢迎和赞赏，但也有部分地产开发商表达了担忧。反对者认为，这将为中国资本正正堂堂投资泰国地产开了绿灯。中国人对土地所有权有非常强的需求，因为在中国，购房者拥有的房产并非和泰国一样是永久产权，同时也没有100%的所有权。中国国家在土地资源管理方面非常严苛。

      泰国商业媒体“ประชาชาติธุรกิจ”报道称香港亿万富豪李嘉诚的儿子李泽楷（Richard Lee）买下前财政部长在泰国南部攀牙府（靠近普吉岛）1000莱地（约1.6平方公里）的高尔夫球场。消息称，买下此高尔夫球场主要是要打造上百亿泰铢的旅游休闲项目。 此高尔夫球场的泰文名为 “สนามกอล์ฟท้ายเหมือง” 占地面积为1.6平方公里，曾经为泰国前财政部部长Sommai Pasi先生的公司 Thai Muang Resort Co.,Ltd. 所有。Sommai Pasi先生将高尔夫球场的土地和土地上的建筑物全部卖给香港首富李嘉诚的儿子李泽楷。此高尔夫球场自2009年以来已经被闲置废弃近十年，而近段时间，已经有施工部门进入该球场进行施工。 据调查，此高尔夫球场归属于 Phangnga Paradise Company Limited 和Phangnga Leisure Company Limited两家公司，高尔夫球场所登记的价值为23.83亿泰铢。两家公司的股东成员跟股东结构一样。担任李泽楷的盈科大衍地产发展有限公司（PCPD）执行董事，负责亚太地区的房地产和基础设施开发的Robert Chihong先生和James Chan先生，被任命为Phangnga Paradise Company Limited 董事。

  泰国多次往返回头签（往返签证 Re-entry Permit）样例 泰国签证回头签又称往返签证，是一种附加在泰国长期签证上的特殊签证，一般办好泰国长期签证后，只是具备了在泰国合法居留的时间，并不意味着办理人可以随意出入泰国。如果办理人要考虑出入境，则需要在办理回头签（ 该回头签亦可在机场海关出境时办理，价格费用与泰国房产网办理一致 ），回头签有“ 单次Single” 与“ 多次Mulitiple”  之分，单次可以出入境泰国一次，多次则不受次数限制出入。 如果不办回头签直接出境，之前长期签证在出境后会立即作废。所以办好泰国养老签证后每次出境前一定要确保有回头签证，结合自己的实际出入境需求来办理单次或者多次。

（1） 孩子在泰國上學（陪讀簽證） 在泰國上幼兒園，小學，中學的外國學生，每個學生可以申請一個親屬陪讀名額。 A.陪讀簽證一般都是學校幫忙辦理 B.陪讀簽證不能工作 C.陪讀簽證可以買車考駕照。 （2）家人在泰國工作 有工作證和工作簽證者，父母、孩子、配偶可辦理依親簽，可停留一年（時間隨所依者簽證時間）。 （備註：需在國內辦好non-o，即探親簽過來轉依親簽。） 辦理依親簽證所需材料： 1.國內親屬關係證明翻譯認證（如：結婚證、出生證明、收養證等）； 2.兩寸照片一張； 3.有效簽證護照； 4.泰國住址證明（房產證，或是工作學習單位地址）； 5.泰國銀行賬戶不低於50萬泰銖的存款證明（過去三個月的存款記錄）； 6.在泰親屬的有效簽證（工作籤或學習簽），所在單位或學校的相關文件證明。 （備註：按規定依親簽者不能在泰工作，辦理工作簽證）

  養老簽證 退休簽證是為了方便大量在泰國退休的外國人而設立，是一年一簽。   A. 50歲以上的外國人可以申請退休簽證。   B.銀行有80萬以上泰銖的銀行存款。   C.辦理過程還有很多資料表格需要填寫，一般都委託律師或中介去做。   D.退休簽證不能工作，但可以購買泰國的醫療保險。

 商務簽是一種3個月的簽證， 途徑有2種： （1）在國內找中介辦好商務簽過來（如果能不在簽證上註明邀請公司名字最好，這樣在泰國如果需要，還可以有途徑辦其他簽證）； （2）旅遊籤來泰國找公司或中介轉商務簽（但泰國轉的商務籤上面基本都會註明公司名字，要轉其他簽證難度大，除非是辦同一個公司的工作簽證）。   提醒：   A.國內辦商務簽證可以準備好泰國公司出具的相關文件，自己去使館辦理，但是難度較大；   B.國內大的旅行社或中介可以代理商務簽證，費用和泰國出文件差別不大，比較方便省事。可以找一家信得過的簽證代理做，比自己做要簡單很多。

 學習簽證是一年期簽證，一年結束可以續簽。   簽證流程： 泰國學校給簽證相關資料—學員拿資料回國到泰國領事館辦理學習簽證—進入泰國一般給3個月簽證—到期續籤時再給9個月—次年再憑學校提供文件續簽一年   提醒： A.原則上說學習簽證不能工作，也有拿學習簽證工作的，被移民局抓到會罰款。 B.拿到簽證可以不去學校學習，但最好記住學校的相關信息，據說移民局有可能會問，一定要有學習卡，才比較安全。 C.簽證雖然是1年的，但每3個月還是需要去移民局報導一次（任何簽證都需要90天報導），沒有報導，會被罰款。

  工作簽證 工作簽證是發給在泰國工作的外國人的一種簽證，是一年期。 簽證流程： 僱傭公司出具相關資料—到勞工局辦理工作證—公司出相關材料—-到泰國移民局辦理工作簽證—一次一年，一年續一次。 提醒： A.工作簽證手續非常正規，審核很嚴，要配合上工作證和公司相關證件及稅單，自己做難度很大，最好請律師或中介代理。 B.一般公司不會給你代辦一個工作簽。因為做一個工作簽，公司需要額外交很多的稅，一個工作簽一年需要多付七八萬泰銖的稅費，而且名額非常有限（200萬註冊資金+4個泰國員工社保=一個工作證名額） 。 C.由於幫外籍員工辦工作簽證成本太高，一般公司非不得已不太願意聘請外籍員工。有些公司會幫外籍員工辦學習簽、商務簽、旅遊簽證，這種情況可以稱為黑工。 D.也有人去找代理辦理相對實惠的教師類工作簽證，這種簽證也有工作證（若是無法辦公司工作簽證，這是最好的選擇），但是要找相對可靠的中介公司，不然就會吃大虧。

    紅色：Chanote或Nor Sor 4   這種類型的產權證書賦予持有人對土地的100%所有權，並保證了對土地的獨佔性。這種類型的地契是最安全且最可靠的。泰國地契Chanote標誌是土地所有權在泰國的最高形式。Chanote意味着該地塊已被準確進入國家土地調查網中，並且已由國土部門丈量和認定。這一類型的地契意味着可以對您的土地進行自由的買賣、轉讓、或抵押，如果您想在泰國購買帶地房產的話，此類地契是您未來房產最安全的保障。 綠色：Nor Sor 3 Gor     此類土地由土地廳（Land Department）進行面積測量，因此該土地具有確切的界限。這種類型的土地只要準備好完整的產權，就可以像擁有永久產權證（Chanote地契）的土地一樣出售、轉讓或抵押。如需將產權升級為Chanote地契，土地所有者可向土地廳提交申請書要求將其更改為完整產權（Chanote地契），土地廳可能會同意這一申請。Nor sor 3 Gor會在法定的審核時間結束後自動升級成為Chanote。 黑色：Nor Sor 3       這種類型的產權證和Nor Sor 3 Gor的區別在於，Nor Sor 3不由土地廳進行土地測量，因此這塊土地沒有確切的界限。但是，Nor Sor 3後期可能可以通過辦理手續升級為Nor Sor 3 Gor，接着升級為永久產權（Chanote地契）。    

  以後房屋需要交易時，必須要提供這張地契。地契分為正反兩面，並且都是以泰文書寫的。 地契的A面   正面是房屋相關的一系列詳細信息，包括：過戶單元的信息、項目地址、名稱、樓層、建築面積、公寓戶型以及開發商信息等。此類地契的紅色Logo表示的是永久產權。 地契的B面     背面為土地相關的交易、抵押等信息，包括原產權持有人的信息，抵押記錄，也包括曾經持有者和現持有者的信息。  

      项目简介 清迈铂悦府市中心，三层独栋别墅、超豪华装修、拎包入住；超奢华设计理念、高端别墅典范之作；地下电力系统、无电缆干扰，全城仅有此一个；独特的绿色空间、花园和植物与山脉相融合；室内家庭智能手机、系统控制、轻松实现物联网+ 周边配套：尚泰百货商圈、 Meechok Plaza 商圈双覆盖，核心地段优势无出其右，扼守清迈核心交通要塞、立体交通全面辐射，清迈轻轨BTS绿色线起点站，构建现代化交通网络；清迈国际学校+私人学府，让您的孩子更早与国际视野接轨。 基础参数 开发商： Sansir/尚思睿 交房标准： 精装修 产权年限： 永久产权 建成年份： 2024 年 土地面积： 0.00 ㎡ 提供服务：提供中文服务

    BELIVE Ruamchok，跨过萍河即是清迈中央政务区，20多个政务职能部门在此扎堆。其中距清迈市政厅仅2.5公里、距700年体育馆 4 公里、距国际会展中心 5 公里。距离兰纳高尔夫、拉玛9公园等景点也仅有3公里。 BELIVE Ruamchok，别墅生活圈，非富即贵，尊崇生活尽情拥有。 有山有河双公园，清迈中央绿肺区 轻松可达Hidden village 和 Tanawan park两大公园，绿荫浓稠中，别墅大屋檐隐约显现，大隐于市。清迈母亲河萍河，距离项目仅约1公里，同时，于BELIVE Ruamchok别墅，轻松可见素贴山全貌，有山有河有公园，上有山有水，富人必居之所。 【关于开发商】 清迈豪宅开发商，OrnsirinGroup欧诗琳 别墅力作 Ornsirin Group欧诗琳集团成立于2006年，拥有18年泰国本土豪宅产品开发经验，目前已开发30多处公寓、别墅项目。开发项目总价值超200亿泰铢。成立18年来放眼全球，深耕清迈。即有国际视野，又更懂清迈文化，为您带来全新的居住感受。

 曼谷朱拉隆功大学大家应该很熟悉，泰国第一大学府，在泰国的地位堪比国内的清华北大，这附近大部分是皇室用地，住宅项目极少， Whizdom Craftz Samyan公寓位于大学城的西边的 拉玛四路 上，周边都是曼谷热门区。 公寓北边是朱拉隆功大学城， 过一条马路就能到，朱拉隆功大学可不仅仅是一个学校，作为曼谷最高学府，这里聚集了朱拉隆功纪念公园、大学体育场、皇家体育俱乐部、朱拉商场、美食街、医院等众多配套，可以说，朱拉隆功附近自成一个“小天地”。 距离项目一公里的地方，就是美食天堂Thanan Banthat Road。   这是大学城附近的美食街，一整个十字路口都是开满了各种美食店铺，妈妈面、瓦罐粥、泰式火锅、面包冰淇淋...无论哪个国家，大学旁边的美食都是最经典的味道！ https://zhuanlan.zhihu.com/p/687985514  

      2024年 曼谷稀缺 期房公寓 早鸟特惠 737万泰铢 距离sanyan 地铁站500米 两站到 伦披尼公园 毗邻 朱拉隆功大学 城 步行可达商场/夜市/美食街 核心地段， 投资养老首选 目前Whizdom Craftz Samyan公寓还未开盘，知道的人不多，但根据维灿多年的经验，Whizdom Craftz Samyan一定会火，因为这是 朱拉隆功大学城附近的公寓，真正的老牌核心区，距离伦披尼公园、朱拉隆功美食街、唐人街、沙吞夜市以及siam商圈都很近！ 自住和投资属性直接拉满！ 话不多说，我们开始测评，参考目录如下： 项目基本信息—01 项目区位—02（重点） 开发商介绍—03 周边配套介绍—04 项目优缺点分析—05（重点） 项目图片—06 项目户型图/平面图—07 项目样板间—08（重点） 公寓基本信息 项目名称： Whizdom Craftz Samyan 项目位置： Samyan – Rama IV，距离MRTSamyan站500米 开发商： MQDC（正大集团旗下的房产公司） 占地面积： 2-1-90.5莱 (990.5 sq. wah) 项目构造： 1栋55层+地下4层 交房时间： 2027年 总户数： 公寓418间；店铺1间 (393 sqm)；办公场地4 间(638 sqm) 停车位： 359个（占比86%） 单位类型： 1 卧室 30-39 平方米 1 卧复式 46-57 平方米 2 卧室 53-66 平方米 2 卧室 PLUS 77-89 平方米 2卧复式 70-90 平方米 3 卧室 96-105 平方米 3 卧复式99-100平方米 顶层公寓 188-223 平方米 楼层高度： 标准:2.8米，阁楼:5.45米，顶层公寓:3米 项目单价：24万泰铢起 社区设施 ：2,316sqm的公共空间，包括会议室、游戏室、空中泳池、水疗区、天然泳池、互动健身房、联合办公空间、城市观景点、多功能厅 安全设施： 家庭智能系统、数码门锁、钥匙卡访问、24小时保安人员、中央监控、设有残疾人通道的设施 项目位于Samyan，国内投资者很少有人知道这个区，但其实它的地段非常好， 属于siam和是隆沙吞的中间地带， 这边的公寓也不便宜，我们今天介绍的Whizdom Craftz Samyan 单价24万泰铢/㎡起， 这还是...

  房产类型： 新房 物业类型： 别墅 主力户型： 4室2厅5卫1厨 房屋地址： Ekmongkhon Chaiyaphruek 2, Nong Prue, Pattaya    

 项目地理位置优越，位于Samyan区域核心地段，坐落于Rama 4主干道上，可快速通达曼谷各区域。项目毗邻曼谷朱拉隆功大学商圈，距离地铁Samyan站仅500余米，周边医院、学校、购物中心等配套齐全，生活便利 【关于开发商】 MQDC正大集团是泰国知名的民营企业，也是泰国王室中私家皇家授权持有者，在18个国家拥有200家子公司，业务涵盖农业综合企业、食品、电信和零售行业等。

 帕诺拉普吉在苏林地区带来了全新的海景城理念，是提供基础设施连接所有在综合体的大楼的单个项目。创建这个项目的初衷在于给我们的客人一种特别的感觉：靠海而居，离水晶般的海水尽在咫尺，尽情享受自然之美。在室内室外或者屋顶游泳池享受海景，穿过风景如画的花园，花园里有各种绿色的植物、瀑布和喷泉.在帕诺拉普吉国际餐厅享用浪漫的晚餐，参观水疗中心彻底地放松。享受高品质生活尽在帕诺拉普吉公寓。 帕诺拉普吉位于苏林海滩附近，可以俯瞰苏林海滩和班涛海湾的美景。这种位置可以享受普吉岛海滩之一水晶般的海水和每天迷人的日落，参观附近受欢迎的海边俱乐部的豪华派对，享受美味餐厅双棕榈海鲜、东方勺子烧烤吧或走访四周家常咖啡厅.帕诺拉普吉在苏林4 号街离主街仅200 米，周围有苏林广场购物中心、银行、便利店、 7/11、易初莲花超市、豪华餐厅、临街商店、的士点、旅行社和外汇换购点。 【关于开发商】 帕诺拉普吉是由经验丰富的美达集团旗下的森林物业有限公司开发. 美达集团自1991 年以来在泰国房地产，租赁业务，电器和酒店领域都非常成功的企业。通过其附属公司美达集团已建有由美达物业主导的23 个项目的村庄、联排别墅和家庭办公室，4 个公寓项目由美达在曼谷旗下Matrix 公寓和MAX 公寓品牌建造。美达集团经营广泛热情好客遍及泰国通过《美达酒店&度假村》部门，六个酒店分布在以下地点：曼谷鑫套房酒店，恩加王湾美达酒店，美达德海华欣套房，北碧府美达度假酒店，佛统府美达达瓦拉瓦提大酒店和在北碧府的高品质高尔夫球场。2016 年将迎来3 个新酒店：罗勇度假酒店，佛统府美达禅酒店，华欣丽笙酒店。 美达集团秉持高度成功的建设和经营这些度假酒店现将其丰富的经验和激情带到了泰国热门的目的地— — 普吉岛，帕诺拉普吉岛项目。

  预期泰国房地产市场将极大受益于免签政策，这也是新任泰国政府推出的经济刺激措施的一部分。中泰免签首先将有利于泰国旅游业，特别是吸引更多的中国游客回到泰国。从今年1月到7月，访问泰国的中国游客数量显著增加，总计约185.3万人次，预计到年底，这一数字将超过500万。 旅游业是泰国经济的重要引擎，而中国一度是泰国最大境外游客来源国。此前，泰国宣布在2023年9月25日到2024年2月29日期间，对中国游客实施免签入境政策，入境的中国游客最多可在泰停留30天，免签政策的施行在一定程度上拉动了泰国旅游业发展。携程数据显示，2023年9月25日至2023年12月31日，中国旅客预订到泰国旅行的订单量同比增长近5倍，恢复至2019年同期水平的近八成。 中泰互免签证促进双方友谊和人文交流，对双方旅游业也是非常好的消息，这毫无疑问将为中泰一家亲注入更加强劲的动力。同时，互免签证也体现了两国政治互信进一步增强，两国营商环境更大幅度的改善，为经贸合作奠定了很好的社会基础和民意基础，进一步促进双方经贸合作的深度和广度。未来，中国与东南亚各国的经贸合作前景会越来越好。 中泰永久免签，刺激旅游业的蓬勃发展，旅游业又带动酒店、民宿、餐饮交通等各行业经济的发展，加上越来越多的人因为泰国美丽的热带风情、国际化氛围、低廉的物价、好客友善的⻛土人情、温暖舒适的气候等因素选择到泰国生活、工作及子女国际教育，而不仅仅短期旅游，最后也会带动房地产的持续发展。

  “以前，去中国办理签证的流程比较复杂，签证费用也不便宜，免签之后就方便多了。我已经迫不及待想去尝尝最正宗的麻辣火锅了！” 很多泰国民众对到中国游玩的意愿强烈，泰国年轻人对中国麻辣口味的食物接受度很高，许多中国文学、影视作品在泰国也颇受欢迎。目前，泰国人赴华签证集中在中国签证申请服务中心（曼谷）办理，每个工作日等候办理的队伍都很长。 泰国一直是中国游客出境游热门目的地，中泰互相免签意味着两国公民将无需签证前往对方国。消息一经发布，出行平台上目的地泰国相关搜索量大增。

  泰国免签入境流程： 一、免签入境资料准备： 1、个人护照（有效期大于6个月，且至少有两页空白页） 2、往返机票行程单（可以电子版） 3、酒店行程单（可以电子版） 4、携带1万泰铢现金或等值外币。（ 提示：入境只需要护照，后面为了保险起见，还是建议大家提前准备好回程机票订单、酒店预订信息和泰铢，以免抽查耽误时间） 二、免签注意事项 1、免签入境停留时间不大于30天,180天内总停留时间不超过90天; 2、如果进出频繁，停留时间会比较短； 3、入境后一定要看入境章，在免签停留期限内出境，否则会有逾期罚款；

  历史性一刻：2024年1月29日，中泰政府双方代表正式在曼谷签署中泰互免签证协议 此前泰国已对中国公民实施了为期数月的入境临时免签政策。泰国政府一直与中国相关部门积极协商，最终决定自2024年3月1日起对中国公民实施永久免签政策。这一措施不仅将对泰国旅游业及其他相关行业起到积极推动作用，同时也体现出中泰两国友好关系的进一步提升。 泰国总理赛塔表示，此次推动中泰免签符合政府增强泰国护照影响力的政策。中国和泰国永久免签政策是两国在2023年10月至2023年12月期间进行了多次各级的谈判，才达成现在的协议，中国外交部发言人亦表示互免签证符合中泰两国人民的根本利益。 泰中两国政府互为两国国民永久免签证，预计今年3月1日起正式实施，将成为两国建交近50年来双边关系重大升级，也将进一步吸引中国游客访泰快速恢复到疫情前水平。

  泰国国家铁路局局长(前左)和泰国正大集团总裁谢镕仁(前右)分别代表双方泰国国家铁路局和泰国正大控股有限公司牵头组成的联营体“ 泰国曼谷芭堤雅机场高铁项目 ”签约现场。 2019年10月29日，中国铁建国际集团签下泰国首个高铁投资项目（ 泰国曼谷芭堤雅机场高铁项目 ），总额2245.44亿泰铢（约合524亿人民币）， 将连接泰国国东部经济走廊EEC特区的三个机场。这也是中企首次承建海外高铁投资类项目。 中国中铁建党委书记、董事长卓磊曾表示，该项目是中国企业参加“一带一路”沿线重大项目合作的又一重要成果，将有力推动中国高铁“走出去”步伐，提升中国企业在泰国乃至东南亚交通基础设施领域的影响力。 泰国国家铁路局局长(前左)和泰国正大集团总裁谢镕仁(前右)分别代表双方泰国国家铁路局和泰国正大控股有限公司牵头组成的联营体“ 泰国曼谷芭堤雅机场高铁项目 ”签约现场。 泰国副总理表示，泰国政府2020年将为旅游业、创新经济与基础设施投资等领域提供特殊支持。泰国投资促进委员会BOI秘书长说，预计2020年外资在泰国投资前景会进一步好转，泰国政府对于今年申请、实际金额超过10亿泰铢的投资项目，将提供未来5年内减免50%企业所得税的强力优惠政策。

  泰国商业新闻网（Thai Business News）1月14日报道，中国在2019年首次超越日本成为泰国最大投资来源国，在5000亿泰铢的外国直接投资（FDI）中，中国占到2600亿泰铢（约合85.6亿美元），远超日本的630亿泰铢，是日本投资额的4倍之多。 泰国投资促进委员会BOI当天介绍，在2019年泰国共收到1624个投资项目申请，总额达7560亿泰铢（约合250.7亿美元）。这相较2018年下降了16%，但依然实现7500亿泰铢的预定目标。作为东南亚第二大经济体，泰国去年GDP增长率为2.5%，成为过去5年最低。泰国央行预计今年的增长率为2.8%。上述列举数字中的506个项目、约4450亿泰铢（59%）集中在泰国东部经济走廊EEC特区。这里是泰国政府刺激经济增长、吸引机器人技术和航空业等高科技产业的政策核心。 此前，日本常年占据泰国最大投资来源国的位置，但中国追赶迅速。2019年上半年，日本对泰国的直接投资额达424亿泰铢，同比增至约2倍。中国为242亿泰铢，同比增至约5倍。截至去年第三季度，日本的直接投资额达到591.9亿泰铢，中国为454.4亿泰铢，在2019年第四季度中国对泰国投资额达到1900亿泰铢。

  泰国东部经济走廊EEC特区政策委员会办事处指出，连接曼谷廊曼机场、素汪纳普机场、芭堤雅乌达抛三大国际机场的高速铁路项目，由正大集团合作体负责施工建设，目前已启动预先工程，为10月项目正式开工作先期准备，包括建设施工现场的指挥管理办事处、员工宿舍营地、混凝土铸件制造工厂、绕过施工区域的临时道路和桥梁等设施。泰国铁路局现已向承包商交付86%的施工用地，面积5521莱(约13,263亩），将能在9月按计划完成交付所有施工用地。 连接泰国三大机场的泰国机场高铁项目全长170公里，总投资额为2,574亿铢（约500亿人民币），其中泰国政府投资1578亿铢（约300亿人民币），泰国民营企业参与投资近1000亿铢。泰国机场高铁项目现已预定在2025年向公众开放通车。将来可创造经济产值6500亿铢，创造就业岗位1万6000个，未来5年还将为相关产业和服务业创造就业岗位10万个。

  泰国EEC经济特区及泰国三大机场高铁线路图 泰国东部经济走廊EEC特区政策办事处近日表示连接曼谷芭堤雅三大​​机场高铁项目已定于10月全面向承建方泰国正大集团合作体交付施工用地，正大集团现在已开始包括提交工程设计图纸、建设场地施工作业办公室以及员工宿舍营地等施工筹备工作。

  泰国的养老经济一直以来都吸引着众多经济发达国家人士来泰国养老退休，在泰国养老退休群体除了有退休金、存款、公积金外，并拥有相关福利国家的健康保险，泰国政府必须修改规章制度使其该群体未来在泰国生活更加方便，以吸引更多投资及消费。 受新冠疫情以来，泰国政府关闭国境，去年（2020）入境泰国的外国游客骤降至670万人，为至少12年以来的最低水平。泰国政府今年将会修改移民局规则，以使外国人和长期游客更容易在泰国居留生活，促进经济的发展，这是新冠疫情缓解后泰国政府增加投资和旅游业收入战略的一部分。泰国经济在2020年经历了二十多年来的最大收缩。根据泰国银行的数据，直到2022年第三季度，国内生产总值（GDP）的增长才会恢复到新冠疫情之前的水平。 泰国政府经济小组会有促进投资和旅游业的详细框架，使在泰外国公司更容易引进外籍人才，计划包括改善有关外国专家的移民、签证申请和工作许可证的规定， 包括泰国移民局条例将终止"在泰外国人90天报到"规定，这是一个非常不受在泰外籍人士欢迎甚至是臭名昭著的过时规定。 该框架还将包括对在泰外国投资者利好，例如公司所得税减免，放宽财产持有规则以及对退休人员和初创公司的激励措施。

  据《曼谷邮报》报道，泰国政府现正修改泰国房地产相关法律，放宽外国投资者在泰国购买公寓、别墅等房地产限制，吸引更多外国投资者投资泰国房产以提振目前受疫情严重打击的泰国房地产业。泰国政府未来将放宽外籍人士购买泰国别墅，以及将泰国公寓外籍产权额度从目前的49%调整至70-80%。 根据2008年修订的泰国公寓法，外籍人士可以在泰国购买及拥有公寓永久产权，但外籍产权额度最多不能超过楼盘项目总销售面积的49%，其他51%则由泰国人拥有，但这次泰国公寓法修法将上调上限，允许外籍人士拥有更多的公寓所有权比例，未来泰国公寓外籍名额额度将从目前的49%调涨到70-80%。

  中泰高铁五大车站引领发展 中泰高铁第二阶段工程将设立五个主要车站，包括 呵叻府波艾站、孔敬府班派站、孔敬站、乌隆他尼站和廊开站 ，中泰高铁车站将成为区域经济发展的新引擎，带动周边地区的繁荣。为了减少对当地居民的影响，项目在设计时充分考虑了线路布局，将土建工程分为高架路段和地面路段，其中高架路段长达202.48公里，地面路段则为154.64公里，既保证了施工效率，又兼顾了居民的日常出行需求。 第一阶段稳步推进 克服挑战保进度 图片 与此同时，中泰高铁项目的第一阶段——从曼谷到呵叻府的250.77公里线路也在紧锣密鼓地建设中。尽管面临部分合同与机场高铁项目重叠、文化遗产影响评估等挑战，但泰国政府已采取积极措施加以解决，并指示铁路公司加快施工进度。目前，该阶段工程已完成33.48%，预计将在2028年如期开通。

  泰国赛塔新政府正以前所未有的决心和速度加紧推进建设中泰高铁项目，这一雄心勃勃的工程项目预计将在2029年（原规划为 2028）全面完工并投入运营，标志着泰国在区域交通互联互通方面迈出了坚实的一步。中泰高铁项目不仅旨在构建现代化的高速铁路网络，而且更将深刻改变泰国、中国及老挝以及东盟各国之间的区域格局，打通东南亚铁路中线，为区域经济的繁荣发展注入强劲动力。目前预计2027年通车的中泰高铁项目第一阶段（曼谷-呵叻府）线路建设进度已完成15%以上。

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